居民不交物业管理费行使管理权时将受限
    晨报淄博1月7日讯 今天，记者从淄博市物业管理办公室获悉，从1月1日起，由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（简称《指导规则》）将施行，《指导规则》旨在规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益。
    据淄博市房产管理局物业管理办公室工作人员介绍，目前，如果业主不交物业费的话，物业公司通常来说只能通过走法律程序，起诉该业主。而作为业委会也只能对业主的行为进行劝解，其他并没有太多的强制措施。而《指导规则》对这样拒不交费的业主“说不”，一旦其有不交物业费、维修资金或是其他损害业主共同权益的行为，其就有可能失去话语权，或是在小区内行使管理权时受限。
    根据《指导规则》，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得从事与物业管理无关的活动。
    物业管理联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，由区、县房地产行政主管部门、公安派出所、居民委员会、业主委员会和物业服务企业等方面的代表参加，共同协调解决问题。