规定：(第二十五条)物业服务合同期限届满前三个月，物业管理企业应与业主委员会协商续约事宜；业主委员会应在合同期限届满前二个月，组织全体业主对是否续聘物业管理企业进行表决。双方续约的应当重新签订物业服务合同；不再续约的，业主大会应当及时选聘其他物业管理企业。原物业管理企业应当在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交。

　　解读：这一条明确老物管不得以合同纠纷为由拒绝移交资料，违反规定的房管部门将介入处理，在资质审查以及该企业的诚信档案上留下相应的记录。

　　另外，该办法还规定业主共有车位的租金由业主大会决定，应当有偿使用；合同里没有相关约定的，业主从交付的第二个月开始交费，前面的由开发商交纳；住宅小区的非住宅用房、和住宅相连的非住宅用房，都必须交纳维修资金，用于和住宅业主共用的公共部位的维修。